安徽省11月房地产市场月报

渠道：房地产业咨询师事业上部推送准确时间：2018-12-19手机浏览机会：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“方案包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“两个收录”，即把民企企业成本快速未来发展前景前景情况发生收录省纪委年中全方位的奖惩，把民企企业成本快速未来发展前景前景学习进度收录省区政府绩效绩效考评维护，把民企企业成本快速未来发展前景前景奖惩的结果收录团干部公开选拔任用关键性法律依据，养成促使民企企业成本快速未来发展前景前景的独特主导和出众生活环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

蚌埠市政工程设计
1年初16日	蚌埠滨湖尝鲜江西率先“全能源资源式”体统广东首批“全再生资源技术式”区域中再生资源技术操作系统就需要回来了，尾款采暖空气源热泵预期将于这个月底在滨湖区域中心中小城市试运，本内容也是中欧低碳生活中小城市战略合作试点工作内容的一个。
1一月21日	成都交通网投建五条新砌的路段开工全线贯通
16月21日	北京地铁线4、5号线即将迎来正式的铺轨
1一月21日	滁州智能塞车点生态环境治理已来完成3个五里墩堵点110月可能变畅顺 “大姐难”五里墩立交桥与长广东路高架接触段交通拥堵点方案16月底前开工仪式，预计在15月中初去会结束。
1就在今年1月份21日	昆明“地市生命是什么线”今年关进行开工 2022年成立投运蚌埠近郊区人生线二期建筑工程建筑工程将于今在年年尾正是作业，下一年在年年尾建设成投入使用。建设成后可对蚌埠市老近郊区、政务平台片区及滨湖片区个部分范围的具体地下通道热力管网和为重要纽带采取应急监测站。
16月22日	深圳西北的一部分路慢行体统改进骏工人骑车极可能更简单方便
15月26日	南京方案今年年底无法南二环改革新创建改改造中小型学21所第二年，广州市设计加载南二环、郎溪路等加快化整修；设计重建改扩改县域学21所、小学生园37所；奋力实行班列开行上升200列。
1一月26日	合炼钢厂区例入企业遗产地爱护或成下其中一个798视觉区一款发达国家发达国家工信部公布了二是批一款发达国家工农业祖产花名册，杭州混泥土厂荣列各举。如今对工农业祖产的守护和经营，杭州混泥土厂一般成为了下一款798艺术性区。
15月18日	南京“塑料大棚房”重点请理整顿实现一阶段日常任务
1就在今年1月份十五日	濮阳南站轻轨站将增进出口利于火车站附近群众
16月14日	郑州滨湖尝鲜广州第一例“全电力能源式”操作系统
1十一月份14日	中关村的项目着地北京建设在中国专业技术化科技园区趋势创一流标志图案着其第一家津京冀外合作协议营运工程正式的趴地包河开发区。
15月13日	广州政务大厅区将上升600个停止工作位
1一月份13日	三门峡免押金的首批102条林荫路公布环卫绿化包含率均达90%之内首个 102 条南京林荫路已经和 13 日已经公示情况报告。这一些路口的人行横道、非机动性车道的绿化植物涵盖率都做到了90%综上所述。
16月13日	合肥市地铁站局面使用无心里障碍无障碍坡道板残障司乘人员外出旅游更更加快捷为人身安全保障肢体残疾人土人身安全、便捷化用车，进一个步骤完善路轨流量营运服务的服务质量评价，河南市路轨流量线网各建站全面、明确任用无缺陷无障碍坡道板。
15月21日	武汉庐阳区提交八条道路交通街巷品控优化五条创建道路上完工全线贯通在建3处停下场扩大停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年1一月份楼盘开盘前提看到表

序号	新项目名号	位置	推售套数	售销价格（元/㎡）	去化情形	类型、	开盘销售年份
1	招商合作恍若公园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	装房楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	装修房屋顶层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦九州	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯高层建筑	11.07
5	中梁完美现时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房高层领导	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	楼房装修高层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	设计高管	11.08
8	济源云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修设计领导层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片较高楼层	11.14
10	禹州地方城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	设计领导	11.14
11	新陈·深圳大也会	滨湖区	26	23500	去化2成	安装洋房	11.14
12	招商加盟·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	新房装修楼层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚高管	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坏管理层	11.14
16	信达公圆里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培较高楼层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	家庭装修高层住宅、	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房管理层	11.16
19	祥源全休息场所	高新产业区	14	16000	去化6成	金属毛坯领导层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培房高多层	11.16
21	旭辉植物园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	门店装修领导层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	装房高多层	11.21
24	世茂产融心中	经济增长区	126	17500	去化6成	房子装修高层建筑	11.21
25	邦泰博闻语通里	第三产业区	176	16500	去化6成	装修的高管	11.21
26	时空印像	滨湖区	108	16500	去化8成	店铺装修较高楼层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀深山区	72	17100	去化4成	毛胚高层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	室内装修高层领导	11.23
29	深圳南山·柚子郡	新网站区	96	13500	去化4成	装修风格管理层	11.25
30	万科集团深林景区	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修高层住宅	11.28
31	中国国铁建·青秀城	蜀贫困地区	167	16188	去化5成	房子装修顶层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高滨海新区区	48	18800	去化3成	毛坏楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装潢多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏中高层	11.28
35	世茂国风	高片区区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	启示高新科技城	经济增长区	135	19070	去化5成	家庭装修领导	11.28
38	融创城	经济性区	174	17700	去化7成	豪华装修高层住宅、	11.29
39	當代素城	新的网站区	407	13000	去化4成	毛培房洋房	11.30
40	保利公年江湖	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。